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租房买房落户（即普通落户）
《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》中提到，海南省内除三沙外，基本放开落户限制，只要在海南居住就可以落户，无论你是租房还是买房。
这种落户的方式叫普通落户。海南普通落户必须具备的条件：
第一，需要有居住证。
居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。
第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。这里的社保性质是指一般账户的社保，如果是临时账户的社保，是不符合海南普通落户关于社保的规定的。
临时账户的社保是入不了户的，你拿着居住证和社保的清单，就可以申请落户了。如果你是租房子的话，那一定要办理一个租赁证才可以。
可能有朋友会问，什么是临时账户和一般账户？
一般账户，就是女性年龄在40周岁以内，男性年龄在50周岁以内，在海南省开始缴纳社保，都是一般账户。只有具备了一般账户的资格，到了退休年龄，才可以在海南办理退休和领取退休金。
展开剩余88%临时账户就是女性年龄满40周岁以上，男性年龄满50周岁以上，才开始在海南缴纳社保的。这种账户就是临时账户。临时账户，即使到了退休年龄，也是无法在海南办理退休和领取退休金的。
临时账户如何转为一般账户？临时账户需要在退休以前把户口迁入海南，这样的情况下才可以把这个临时账户转为一般账户，将来才能在海南办理退休领取养老金。
海南普通落户居住证办理准备材料：
本人房产证原件及复印件一张(尚未取得房产证的带上购房合同及复印件)或租赁合同原件及复印件一份。
注明:购房合同是亲戚的主要提供关系证明(如户口本、结婚证);户口不在同一户上的，由户籍当地派出所出具关系证明；
本人身份证原件及复印件一张；
本人一寸免冠彩色照片一张。
办理流程:
到物业或者社区居委会办理居住证明；
到辖区派出所办理暂住证(填写暂住登记/居住证申请表)；
六个月后带上准备材料到辖区派出所办理领取居住证凭证(一般半个月后就可以领取)。
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经认定的高层次人才（含柔性人才）
在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人
50周岁以下，海外留学专科毕业生
45周岁以下，具有高级工职业资格（三级职业技能等级）或初级职称，以及对应初级职称以上的专业技术人员职业资格人才
毕业2年以内的统招普通中等专业学校毕业生
最新政策有效期实行三年。
原先政策如下，没有变化~
1、学历落户: 全日制大专及以上学历、海外本科、脱产本科年龄要求在50岁以下【含50周岁】；985/211本科以上学历、硕士研究生以上学位，年龄在60岁以下【含60周岁】。
2、职称落户: 拥有中级以上职业资格证书，国网可查年龄在50岁以下【含50周岁】；若获得高级职业资格证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。
3、技能落户: 国家职业等级二级以上证书，年龄在50岁以下【含50周岁】国家职业等级一级以上证书，年龄在60岁以下【含60周岁】。*(此项需要两本同类型的证书，其一是二级证书和三级证书:或者一级证书和二级证书;如果你是跳级考的请出具相关证件证明你是跳级考试的即可)，最好是在2018年以前下发的证书。
4、企业投资落户: 首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。
5、个税落户: 年收入在30万以上，个税缴纳5万。
6、E类高层次人才认定：拥有5年工作经验（不限海南本省），以社保或个税证明为准，年龄在60岁以下，在海南取得实际贡献/取得国际各类奖项或证书（例如Itil master证书），与我省用人单位签订5年劳动合同，在海南缴纳3个月以上社保，可在海南政府官网申请高层次人才认定，高层次人才认定证书下发后，不落户也可以享受海南居民同等政策，义务教育阶段孩子可优先录取入学，如需落户也可以在海南任意市县区域选择落户。
人才落户海南，拿到海南户口有用吗？
小王告诉你，用处可大了。人才落户海南，你可以享受到下面的5种人才优惠待遇。
1、购房不限购：家都知道海南的气候环境是属于比较稀缺的资源，这两年海南的房价也是一路上涨，所以很多外地人想在海南投资或者自住，那落户后，你就可以首付30%购房，而且可以买两套。现在外地人在海南购房的话只能买一套，而且要一次性付款。
2、购房补贴：通过人才引进落户，一个月可以领到1500到5000的租房补贴，但前提得是本科以上的学历，并且在海南就业才可以领取到。
3、子女上学：很多人觉得海南的教育落后，其实最近两年，海南在全球引进了80多所顶尖高校，并且允许海外院校在岛内独立办学。海南的高考相对容易，而且还是换算分，高考录取分数线比岛外低80到100分。
落户海南以后，你的孩子就可以享受到海南的高考红利，海南高考71%的学生都能上本科线，25%的学生都能上一本，所以很多人为了孩子上学把户口落过来。
4、医疗保障：海南省引进、培养使用的各类人才，含外籍人才和“候鸟”人才，可享受人才医疗保障。人才未就业的配偶、直系亲属和身边服务人员，可不受国籍、户籍限制，按自愿原则，以灵活就业人员身份参加城镇从业人员基本医疗保险，或参加城乡居民基本医疗保险，享受相应的基本医疗保险待遇。
C类（领军）以上人才（含领军）就医享受“绿色通道”服务。全职引进的A类（大师级）和B类（杰出）人才的配偶及直系亲属可凭人才家属医疗保障卡或有关证件到服务医院VIP诊室就医“绿色通道”服务。
5、其它待遇:（1）人才引进落户，享有购房购车等资格;可申请海南限价房、经济适用房;（2）购车上牌、考驾照，有优待;（3）一人入户全家随迁;出国签证更便利更省时;（4）求职升迁不受限，享受优先录取;（5）平时办证本地解决，省时省力;（6）享受海南岛的全岛免税政策；（7）子女优先就读公立学校，接受优质的教育。
人才落户海南家属可以随迁吗？
这个答案是家属可以随迁，但只有三种关系的人才可随迁，分别是：
1. 到了退休年龄的父母（男方60周岁以上，女方55周岁以上，若提前退休，有退休协议也可随迁）
2. 配偶
3. 未成年的子女（未满18周岁）
注意：落户海南时兄弟姐妹不可作为随迁人员！
2024年以来，海南省市场监管部门按照总局、省安委会部署，扎实开展市场监管领域安全生产治本攻坚三年行动，查处了一批特种设备领域典型案件，对特种设备的安全运行提供了有力保障。现将第一批典型案例公布如下：
一、海口市市场监督管理局查处海口永兴民泰液化气站不按技术规程充装案
2024年8月30日，海口市市场监督管理局秀英分局执法人员对位于海口市秀英区海榆中线27公里处西北侧的海口永兴民泰液化气站进行检查时，发现当事人特种设备安全管理制度不完善，质量安全管理手册不全。通过调取充装台监控录像，发现2024年8月28日存在充装工先给空瓶张贴气体充装合格证，再给液化石油气瓶充气的行为，且未按照充装技术规范要求对气瓶在充装前后进行安全检查和充装完成后进行二次检测、称重。当事人的行为违反了《气瓶安全技术规程》TSG23-2021第8.5.3条第二款的规定，构成未按照安全技术规范的要求进行气瓶充装活动的违法行为。2024年11月27日海口市市场监督管理局依据《特种设备安全监察条例》第八十条第二款规定，责令当事人改正违法行为、罚款30000元。
案件评析
一些气瓶充装单位为了提高充装效率，存在先贴合格证后充装等违法行为，在执法过程中，执法人员应重点检查气瓶充装单位充装过程中是否严格按照安全技术规范的要求进行充装活动。
二、海口市市场监督管理局查处海南坤玲电梯有限公司出借生产许可证案
2024年5月16日，海口市市场监督管理局龙华分局检查发现，海南欣达电梯工程有限公司（无特种设备生产许可证），于2023年8月26日与海口市公路局宿舍C栋二单元签订电梯加装工程承包合同。海南坤铃电梯有限公司于2024年1月26日在海南省特种设备安全监察系统中进行安装告知，事实上由海南欣达电梯工程有限公司的法定代表人安排3名工人对电梯进行安装。当事人的行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第八十一条第三款规定，构成了出借生产许可证的违法行为。2024年 9月10日，海口市市场监督管理局龙华分局依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十一条第三款规定，责令当事人改正违法行为、罚款50000元。
案件评析
电梯安装质量的好坏，严重影响电梯后期的安全运行。《中华人民共和国特种设备安全法》明确规定，电梯安装应当由电梯制造单位或者其委托的并取得相应许可的单位进行。
三、海口市市场监督管理局查处海南联达胜电梯机电设备有限公司未按照安全技术规范要求进行电梯维护保养案
2024年8月19日，海口市市场监督管理局执法人员在海口市坡博家园小区检查电梯使用情况，发现该小区电梯13本《电梯维护保养记录本》记录的维保记录间隔超过15日。进一步核实，该小区电梯维保单位海南联达胜电梯机电设备有限公司，截止执法人员检查之日，坡博家园小区13台电梯超15日没有进行维保且没有记录，2台电梯有维保记录但没有实际开展维保工作。当事人的行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款之规定，构成未严格执行安全技术规范要求的违法行为。2024年11月21日，海口市市场监督管理局依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款之规定，责令当事人停止违法行为、没收违法所得3975元、罚款5万元。
案件评析
电梯维保是保障电梯安全运行的重要环节，维保单位未按规定记录维保过程，或者维保记录与实际情况不符，或者维保项目不全面不到位等，可能导致电梯故障率增加，甚至引发安全事故，危及乘客生命安全。
四、三亚市市场监督管理局查处三亚四海永富投资管理有限公司中亚国际大酒店使用未经定期检验的电梯案
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